ÖVERKLAGANDE AV DETALJPLAN

                                          Datum: 2006-07-19

Till: Länsstyrelsen i Stockholms län

Ärende:                      S-Dp 2002-13293-54

Plats:                          Kv Mätstickan och Mätkedjan m m. i stadsdelen Fagersjö i Stockholm

Saken:

Havsörnstorgets Vänner vill bestämt invända mot att nya byggnader uppförs i kvarteret Mätstickan och Mätkedjan i Fagersjö. Det är vår bestämda uppfattning att Fagersjö Centrums – Havsörnstorgets – tre kvarvarande byggnader (inkl panncentralen) ska skyddas från rivning och istället rustas upp.

Det är också vår mening att den fjärde byggnaden som revs i juni/juli 2006 - efter att ödeläggelsen beretts väg genom oegentligheter i aktuellt detaljplanerärende (se utförlig redogörelse nedan) ska återskapas med exakt replik. Torget är ovärderligt för ortens identitet och är mycket viktigt för sammanhållningen och gemenskapen i Fagersjö.

Enligt detaljplan: S-Dp 2004-13293-54 ska det 45 år gamla Centrumet ersättas av tre punkthus av typmodel. Dessa säger absolut ingenting om den plats de skulle uppföras på och kontrasterar okänsligt mot ortens utpräglade 60-talistiska karaktär.

Arkitektoniskt utgör Havsörnstorget del av en närmast ”monolitisk” helhet. Tillsammans med skolan, Ejdervägens och Gräsandsvägens lamellhus samspelar byggnaderna kongenialt i stil, dimension och fasad.

I GFK:s "Grönplan" från 1995 beskrivs Fagersjö Centrum som:

"[- - -] ett värdefullt litet torg fint placerat i parkstråk. Bra proportioner, fin torgbildning [- - -]"

De tre planerade punkthusen definierar över huvudtaget inget nytt torg. Fagersjö blir därmed – enligt Stadsmuseet - den första stockholmsförort med flerfamiljshus som kommer att sakna något som kan betecknas som ett Centrum.

Att utplåna Fagersjös definitionsmässigt och bygdehistoriskt viktigaste punkt vore att begå ett hänsynslöst övergrepp mot orten och dess invånare som i två stora namninsamlingar bestämt sagt nej till rivning av Centrum (2006 – 583 namnunderskrifter insamlade av Havsörnstorgets Vänner [Fagersjös till medlemsantalet näst största förening efter den lokala Hyresgästföreningen] genom dörrknackning under en månad) respektive fler höghus (2003 – 525 namnunderskrifter), båda SBK tillhanda.

Svenska bostäders lögn om Fagersjö Centrums bristande kommersiella förutsättningar

gör underlaget till SBK:s detaljplan falskt och juridiskt ogiltigt

I många år har Svenska bostäder (SB) hävdat att det är omöjligt att bedriva kommersiell affärsverksamhet i Fagersjö Centrum. Detta falska påstående som är utgångspunkt i SBK:s planarbete har nu lätt fram till två rivningslov och en ny detaljplan över området. Eftersom SBK:s underlag – som vi ska visa – är manipulerat och falskt måste detaljplaneärendet följaktligen ogiltigförklaras och stoppas.

Det här är en passus ur den skrivelse som SB skickade till SBK 2001-09-14 och som initierade den process som nu lätt fram till detta detaljplaneärende:

"I Fagersjö Centrum finns behov av upprustning. Centrumkärnan är ödslig med stor andel tomma lokaler".

Alltsedan dess har SB:s förvaltare på olika möten och i kontakten med myndigheter hamrat in budskapet att företagarna inte kunnat klara sig utan tvingats lägga ner sina verksamheter. Även SB:s politiska styrelse gör om och om samma – som vi ska visa – lögnaktiga påstående.

Och SBK som sedan hösten informerats om de rätta sakförhållandena (telefoninspelning finns och kommer att läggas ut på föreningen Havsörnstorgets Vänners site ”Fagersjö hemsida” http://members.chello.se/havornstorget) har ändå valt att fortsätta att agera megafon åt politikerna i SB, nämnder och styrelser och villigt vidareförmedla deras lögner. Några exempel:

SBK:s Planbeskrivning 2006-04-07:

"Planområdet består idag av två centrumbyggnader med utrymme för kommersiell såväl som social service, en nedlagd värmecentral samt en byggnad som innehåller förskola, fritidsgård, hyresvärdsexpedition och tvättstuga [- - -] Området är idag slitet och de butiker och näringsidkare som funnits i Fagersjö centrum har lämnat lokalerna".

SBK:s Planbeskrivning 2006-04-07:

”Planområdet är bebyggt med två centrumbyggnader. Den handel och service som funnits i de två centrumhusen har successivt minskat i såväl yta som öppettider. En nyöppnad lågprisbutik vid Magelungsvägen utgör idag den huvudsakliga servicen i Fagersjö” (Jmf. SBK:s slutsats beträffande lågprisvaruhuset i detta stycke med skrivningen 2003-01-27 nedan. Det är uppenbart att kontoret tagit visst intryck av Havsörnstorgets Vänners arbete/hemsida – se även rubriken: ”Köpmönstren har förändrat förutsättningarna” nedan).

SBK:s Planbeskrivning 2005-12-14:

”[- - -] Den del av handel och service som funnits i de två centrumhusen har successivt minskat i såväl yta som öppettider. Idag finns endast en pizzeria  kvar [- - -]”.

SBK:s Planbeskrivning 2005-12-14:

 ”[- - -] Området är idag slitet och de butiker och näringsidkare som funnits i Fagersjö centrum har lämnat lokalerna".  (Efter att ha drivits iväg av SB, ja).

SBK:s tjänsteutlåtande 2003-01-27 inför planeringssamrådet:

"Den service som funnits i de två centrumhusen har successivt minskat i såväl yta som öppettider. Servicenivån är låg och består av en livsmedelsbutik inom planområdet och en bensinstation vid Magelungsvägen. När den planerade lågprisbutiken öppnar vid Magelungsvägen försämras förutsättningarna för butiker i planområdet ytterligare". (Pizzarestaurangen etablerad 1987 nämns inte, samt t.ex. att SB ”blockerat” frisörsalongen – se nedan).

Som ringarna på vattnet upprepas sedan SB:s och SBK:s falska uppgifter okritiskt och rutinerat av instans efter instans (eftersom det råder en outtalad politisk enighet om att man totalt vill omgestalta orten enligt de planer som SB presenterades 1989 – se rubriken: ”Den dolda agendan”). Här följer några fler exempel:

SB i ett brev till Havsörnstorgets Vänner så sent som 2006-04-24:

”Som vi meddelat tidigare har Svenska Bostäder under många år arbetat för ett levande centrum i Fagersjö. Vår bedömning är emellertid att det inte finns komerciella [sic!] förutsättningar för detta.”.

Farsta stadsdelsnämnd i sitt remissutlåtande 2006-02-15:

"Centrumet har successivt utarmats på service eftersom det inte varit lönsamt för verksamheter i ett så litet centrum utan genomfartstrafik. Liknande utveckling kan dessvärre konstateras i andra centra – t ex Tallkrogen, Hökarängen".

Farsta stadsdelsnämnd i sitt remissutlåtande 2003-05-22:

"Fagersjö centrum vid Havsörnstorget har sedan lång tid fört en tynande tillvaro, dels p.g.a. successivt minskande befolkningsunderlag för butikerna [underlaget har ökat de senaste åren], dels som en följd av en utarmning av servicen som inleddes med nedläggningen av postkontoret för mer än 10 år sedan. Den utarmade servicen har medfört att de som kan, gör sina inköp någon annanstans vilket förstärkt ned [sic!] negativa utvecklingen. Centret är inte attraktivt trots att en viss yttre uppsnyggning gjorts av fastighetsägaren". (Det visade sig vid Stadsdelsnämndens öppna frågestund 2006-02-15 där SB närvarade att de syftat på vissa åtgärder på gatubeläggningen)".

Farsta stadsdelsförvaltning, tjänsteutlåtande 2006-01-30:

"Fagersjö har i hög grad drabbats av den successiva försämring av den kommersiella servicen som kännetecknar många små stadsdelar".

Farsta stadsdelsförvaltning, tjänsteutlåtande 2003-04-29 (samma som Stadsdelsnämndens utlåtande ovan 2003-05-22):

"Fagersjös centrumanläggning vid Havsörnstorget har sedan en lång tid fört en tynande tillvaro, dels p.g.a. successivt minskande befolkningsunderlag för butikerna [den ökar nu år för år till följd av generationsväxling och inflyttning av barnrika familjer med mestadels utländsk bakgrund], dels som en följd av utarmning av servicen som inleddes med nedläggningen av postkontoret för mer än 10 år sedan. Den utarmade servicen har medfört att de som kan gör sina inköp någon annanstans vilket förstärkt den negativa utvecklingen. Centret är idag inte attraktivt trots att en viss yttre uppsnyggning gjorts av fastighetsägaren" (torgets gatubeläggning förbättrades ngt, se nedan).

Markkontoret, tjänsteutlåtande 2005-11-24 (Ordf: Gunnar Sandell [s], även ledamot i Stadsdelsnämnden:

"Fagersjö centrum, ca 200 meter längre in i Fagersjö, har successivt utarmats på service eftersom det inte varit lönsamt för verksamheter i ett så litet och avsides beläget centrum. Svenska Bostäder planerar därför att riva de kommersiella lokalerna i centrum och i stället bygga bostäder".

Stockholms stadsmuseiförvaltning, remissutlåtande 2003-05-22:

"Det kan konstateras att även om Fagersjö centrum inledningsvis fyllde en funktion som närcentrum har utbudet under de senaste åren blivit alltmer utarmat och flertalet affärer är numera nedlagda. Samtidigt har Farsta och Högdalens centrum utvecklats och för närvarande planeras en lågprisbutik vid Magelungsvägen inte långt härifrån. Det lilla centrumets bruksvärde kan således inte sägas vara särskilt stort".

Rådet till skydd för Stockholms skönhet, remissutlåtande 2003-05-12:

"Den befintliga centrumanläggningen har en låg servicenivå och servicen kommer troligen att minska ytterligare eftersom en ny lågprisbutik kommer att öppna vid Magelungsvägen".

Så här har de politiska lögnerna som nu banat väg för rivningslov och ny detaljplan fortplantat sig genom fullmäktige, nämnder och förvaltningar och ut i det offentliga medvetandet. Avslöjandet om de verkliga förhållandena på Havsörnstorget kom hösten 2005 när initiativtagaren till Havsörnstorgets Vänner bestämde sig för att syna politikernas (inkl. SB:s politiska styrelses) uppgifter. Resultatet var uppseendeväckande med smak av skandal.

Svenska Bostäders aktiva ödeläggelse av Fagersjö Centrum

Detta är de verkliga, och bevisade sakförhållandena visavi Fagersjö Centrum. Vid årsskiftet 2002/2003 var alla lokaler fullt utnyttjade (se ”Fagersjö hemsida”). Dock hade SB obstruerat viss självklar verksamhet såsom t.ex. frisör genom att hyra ut salongen och Postens f.d. lokal som kontor till en byggfirma.

Några månader senare skulle planeringssamrådet angående ny detaljplan för Centrum inledas. Då var det viktigt för SB att kunna uppvisa ett Centrum som överensstämde med den hopplösa bild de målat upp i sina skrivelser till bl.a. SBK, Stadsdelsnämnden och SBN.

Nu inleddes operation tömning. Livsmedelshandlaren – Mehdi Akhlaghi – åkte ut – fick 600 000 kr som plåster på såren (men var ändå inte nöjd utan ville vara kvar). Byggfirman som hyrt såväl postens f.d. lokal som frisersalongen åkte ut utan ersättning. Den mycket välbesökta Etiopiska ortodoxa kyrkan sades upp. Kvar var fyra lokaler i bottenplanet. I en fanns ett daghem (har varit daghem/fritids sedan Konsum stängde på 60-talet), i en annan en utställningslokal SB haft och som inte stått till marknadens förfogande och vidare i en tredje ett bibliotek som aldrig verkade vara öppet och vars lokal heller inte stod till marknadens förfogande. Den enda affärsverksamhet som tilläts vara kvar under planeringssamrådet var en Pizzeria som öppnade i Fagersjö 1987 och som tvingades lämna orten årsskiftet 2005/2006, också den företagaren med mycket hög ersättning (vet dock inte hur hög, men med tanke på att ägaren hade samma advokat som livsmedelshandlaren och restaurangen fanns i 19 år torde beloppet knappast ha varit lägre än 600 000 kr) men mot ägarens vilja. Han ville f.ö. ända fram till rivningen återvända till sin gamla lokal så fort som möjligt.

Ur SBK:s planbeskrivningen 2005-12-14:

”[- - -] Den del av handel och service som funnits i de två centrumhusen har successivt minskat i såväl yta som öppettider. Idag finns endast en pizzeria kvar [- - -]”!

Livsmedelshandeln

Livsmedelshandlarens affärsidé var att på en liten ort utan konkurrens i första hand kunna tillhandahålla Postservice, Svenska Spel och ATG. Med dessa tre ben att stå på skulle han ha en mycket lönsam verksamhet. Han hade jobbat hårt för sitt avtal med Posten. Han hade också Svenska Spel och närde goda förhoppningar om att bli ATG-ombud (ansökan var inlämnad). Under sina tre år i Fagersjö låg handlarens inkomst på 200 000 – 250 000 kr/år. ATG skulle gett ett rejält tillskott till vinsten.

Vi ska inte här i detalj gå in på alla turer kring SB:s metoder för att krossa handlarens verksamhet (han kunde t.ex. tänka sig annan lokal i den tredje kvarvarande centrumbyggnaden som inte hotas av den nya detaljplanen. Lokalen erbjöd han sig att sätta i stånd för egna medel). Vi ska bara nämna en omständighet som inte finns redovisad på Havsörnstorgets Vänners hemsida. Mot slutet av handlarens verksamma tid i Fagersjö drabbades han av ett smash and grabinbrott – en bil kördes en natt in genom entrén. SB ställde inte upp med en enda krona för att återställa lokalen. Tvärt om utnyttjade de handlarens ekonomiska predikament och höjde samtidigt hans hyra. Högst märkligt med tanke på att det inte annonserades någon hyreshöjning för ägaren av pizzarestaurangen. Om inte jag misstar mig är detta ett uppenbart fall av ocker! Man utnyttjade hans ekonomiska trångmål för att bli av med honom – men misslyckades den gången.

På Fagersjö hemsida finns ett avsnitt av en inspelning utlagd där Henrik Wirell (SB) på en öppen frågestund i Stadsdelsnämnden hävdar att handlaren själv önskade en överenskommelse för att kunna lämna Fagersjö. Denna inspelning (som bifogats överklagandet av aktuellt ärende) medhörs och kommenteras av handlaren som med emfas avfärdar påståendet och hävdar motsatsen. Direkt länk till sidan är:

http://members.chello.se/havsornstorget/undermapp/Fagersjo.ljudspar.v.10.2006-04-03.htm

Klicka här för att lyssna:

Avsnitt 1 - ca 2,19 min.

Avsnitt 2 - ca 0,52 min.

Havsörnstorgets Vänner kan tillhandahålla hela inspelningar. Dels t.ex. den från stadsdelsnämnden som innehåller oräkneliga lögner spridda av SB:s styrelses hantlangare i förvaltningen, dels t.ex. hela inspelningar med handlaren där han i detalj redogör för en lång och för honom mycket smärtsam process där han som livsmedelshandlare i slutänden krossades av SB. I dag kör han taxi som anställd. Det blev inte så mkt pengar över till en ny butik efter att skatteverket och advokaten tagit sitt.

Den dolda agendan

Politikernas syfte med centrumrivningen är inte i första hand att tillskapa 75 nya lägenheter i Stockholm utan att i stora drag realisera SB:s vision från 1989 som innebar att ortens centrumpunkt förskjuts några hundra meter ner till trafikkorset Magelungsvägen/Havsörnsvägen 2 där en pendeltågsstation byggs (se Havsörnstorgets Vänners hemsidan: ”SB:s agerande, motiv & vision – Den dolda agendan”). Men då fordras ca 6 600 nya fagersjöbor – SL:s uppgift (”Fagersjö hemsida” länken: ”Pendeltågsstation - krav: ca 6 600 nya fagersjöbor”).

När Havsörnstorgets Vänner uppmärksammade det höga miljömässiga priset för en pendeltågsstation backade Socialdemokraterna plötsligt från dessa planer - officiellt. Moderaterna går alltjämt öppet ut med att det är vad de önskar och ställer samtidigt krav på Socialdemokraterna i stadsdelsnämnden att de ska bekänna färg i frågan. Så det finns alltså ett uppenbart motiv till att utplåna Havsörnstorget – ett motiv som dolts bakom politiska lögner och manipulationer.

1989 stoppades projektet efter massiva protester. Nu ska den dolda agendan genomföras steg, för steg, lögn för lögn för att undvika proteststorm.

Men när nu avslöjandena om hur centrumtömningen gick till samlade Havsörnstorgets Vänner in 583 namnunderskrifter på en månad (fram till plansamrådets sista dag) mot rivning av Fagersjö Centrum, vilket var en klar majoritet av de fagersjöbor som öppnade sina dörrar. Så det finns idag en kraftig opinion mot rivningen.

Eftersatt underhåll

Beträffande Havsörnstorgets eftersatta underhåll ingår även det i SB:s och politikernas strategi för att skapa förståelse för en rivning. Den medvetna förslumningen har pågått sedan SB:s förra vision från 1989 lades i malpåse 1993.

I Farsta stadsdelsnämnds remissutlåtande 2003-05-22 kan vi läsa:

 "Centret är inte attraktivt trots att en viss yttre uppsnyggning gjorts av fastighetsägaren".

På den tidigare refererade och dokumenterade öppna frågestunden i Farsta Stadsdelsnämnd den 2006-02-15 fick faqersjöborna av SB äntligen svaret på vad denna uppsnyggning syftade på. Det visade sig att de tydligen gjort något underhåll av gatubeläggningen. Så skulle alltså Havsörnstorget få sin renässans. Vi tror dock att ett effektivare sätt hade varit att inte kasta ut företagarna och ställa de ”ockuperade” lokalerna till marknadens förfogande.

Det tål att påpekas att husen är kärnfriska (det visade inte minst rivningen av Havsörnsägen 10, de som utförde arbetet kan intyga) och att ”förfallet” är kosmetiskt och mest består av usla lappningar och lagningar SB gjort.

Vi noterar också i SBK:s planbeskrivning hur beredvilligt de backar upp sina uppdragsgivare politikerna i deras propagandistiska och lögnaktiga fagersjökampanj även vad gäller bildmaterialet.

Centrumillustrationen består av en bild tagen mellan huskropparna så man inte får någon som helst uppfattning om form och volym. På bilden – som uppenbarligen är tagen efter ”tömningen” och vid en tidpunkt när restaurangen höll stängt framstår Havsörnstorget som en korridor med väggar klädda av just så fula material SB ansett fagersjöborna varit värda.

Så här kan man t.ex. också presentera Fagersjö Centrum. 30 minuter senare öppnade restaurangen och uteplatsen fylldes snabbt. (Havsörnstorgets Vänner 2005)

I ÅWL Arkitektur AB:s montage hur platsen skulle göra sig efter ett genomförande av detaljplanen väljer de en avståndsbild där man bara kan se de översta våningarna av husen. Ju mindre invånarna får se av byggnaderna ju större chans att få genomföra projektet.

Brist på samlingslokaler

Efter en eventuell rivning kommer det också att råda en stor brist på samlingslokaler. Stadsdelsnämnden säger att de ska utnyttja skolan på kvällstid för ortens föreningsliv. En klen tröst för alla arbetslösa, pensionärer, sjukskrivna, föräldralediga m.fl. som behöver lokaler dagtid. Eller för dem som ägnar sig åt omobila verksamheter som t.ex. musikgrupper, fotoentusiaster som vill labba, personer som behöver plats för vävstolar och liknande.

Svar på påståenden Havsörnstorgets Vänner ofta möter från politiker (inkl. SB)

I debatten med politiker och förvaltare på SB tenderar vissa argument att återkomma oftare än andra. Ett axplock:

 Påstående 1: ”Servicen har utarmats”

Det heter ofta att servicen utarmats så på orten. Vid årsskiftet 1968/1969 bodde det som flest i Fagersjö – 3 443 personer. Vi jämför med förhållandena 2002/2003 lokal för lokal.

                           Vid en jämförelse ska man finna att typen av verksamheter inte drastiskt skiljer sig men att självklara tjänster som skulle fungera obstruerats av SB.

SB hävdar att de försökt få in verksamheter men att ingen velat etablera sig. Havsörnstorgets Vänner har offentligen (bl.a. 15/2-06 i Stadsdelsnämnden) bett SB att exemplifiera var och när utannonseringar av lokaler skett men inte fått några preciserade svar. Vid angiven tidpunkt ställdes frågan tre gånger under en drygt timmeslång debatt utan att vi fick något acceptabelt svar som hade gått att kontrollera.

Påstående 2: ”Vi skulle aldrig riva ett fungerande Centrum”

I en bitvis ganska animerad debatt arrangerad av Fagersjös Socialdemokratiska stadsdelsförening i Fagersjöskolans aula 2/5-06 sa Stadsdelsnämndens ordförande Tomas Rudin (s) att väl ingen kan inbilla sig att de skulle vilja riva ett fungerande Centrum.

Fyra kommentarer. SB är ett vinstdrivande företag. De har en affärsidé om att utplåna det gamla Fagersjö för att skapa ett nytt tre gånger så stort kring en ny centrumpunkt där de ska vara huvudaktörer. Genom rivning och avidentifiering av orten vill SB psykologiskt underlätta för den vidare exploateringen [bakom fagersjöbornas rygg har man i september 2006 t.o.m. bytt namn på Havsörnstorget till Havsörnsgränd]. Dessutom utgör rivningen ett nödvändigt strukturellt första steg för att få till stånd den gigantiska omdaningen.

Kommentar två: De tre höghusen ger i sig högre inkomster.

Kommentar tre: Socialdemokraterna med samarbetspartier har utlovat 20 000 lägenheter under innevarande mandatperiod. Och tillsammans med övriga partier annonserat ytterligare 80 000 lägenheter under kommande två mandatperioder. Genom den dolda agenda Centrumrivningen ingår i är det tänkt att Fagersjö i förlängningen ska bidra med ca 2 750 nya lägenheter till det politiska elefantiasisprojektet.

Kommentar fyra: När Svenska Bostäder lade fram sin vision 1989 fanns det fortfarande Post, frisör o.s.v. i Centrum – ändå ingick det i deras planer att Havsörnstorget skulle rivas! Det handlar alltså inte om servicenivåer.

Påstående 3: ”Köpmönstren har förändrat förutsättningarna”

På nämnda möte 2/5 och lite var stans Tomas Rudin kommer åt tar han tillfället i akt att sprida sina myter om Fagersjö Centrum som marknadsplats eller f.d. sådan.

Till käpphästarna här de förändrade köpmönstren. Små centrum kan enligt Rudin inte överleva då ortsborna väljer att åka till lågprisvaruhus för att göra sina inköp.

Tre kommentarer:

1. Vad ska vi då kalla Lidl som sedan två år tillbaka etablerat sig på orten? Det är då i vart fall inget högprisvaruhus.

2. När det i sammanhanget argumentationsmässigt passar Stadsdelsnämndens ordförande framhåller han gärna Lidl som den köpkraftsmagnet den är. Folk åker lång väg för att lågprishandla i Fagersjö. Men han glömmer lätt att denna prismedvetna kundkategori som alltså ofta åkt en längre sträcka för att handla utan större problem skulle kunna lockas några hundra meter upp på Havsörnsvägen för att kompletteringshandla i någon annan lågprisprofilerad butik.

3. Rudin & Co. jämför gärna Fagersjö Centrum men Rågsved, Högdalen eller Farsta vilket givetvis är totalt absurt med tanke på den stora olikheten i invånareantal.

Vad fagersjöborna i första hand förväntar sig är ett basutbud. Allt därutöver är bonus. Och till basutbudet räknar vi en närbutik med Postservice, Svenska spel, ATG, tidningar, kompletterande livsmedelsutbud och kanske DVD-uthyrning eller liknande. (Den mesta av denna service har fixerade priser. Det spelar alltså ekonomiskt ingen roll om man köper sin biobiljett eller tidning inne i stan eller i Fagersjö. Flera av tjänsterna är också sådana att man snabbt vill nå dem. En kvällstidning eller hyr-DVD t.ex.).

På önskelistan ingår vidare en restaurangverksamhet som vi vet fungerar och väl kompletterar närbutiken, en frisersalong (enligt Frisörsförbundet finns det utrymme för 2,4 heltidstjänster i Fagersjö) och en bankomat. Men det kommer inte vara några som helst problem att få in ytterligare service från företagare som inte har samma avkastningskrav som Sturegallerians handlare och är mer flexibla, på det sätt många utlandsfödda företagare idag ofta är.

Att Havsörnstorget är mycket attraktivt för småföretagare bevisas inte minst av att SB varit tvungna att använda både lämpor och tvång för att tömma Centrum. Och en stor anledning till platsens attraktion hos företagarna beror på att de i Fagersjö sluppit konkurrenter. De har i praktiken haft oligopol på många verksamheter som inte är så priskänsliga och där närheten är viktig.

Påstående 4: ”Ingen företagare vill etablera sig i Fagersjö Centrum”

Om och om igen upprepar SB och politiker att ingen har velat eller vill etablera sig i Fagersjö Centrum. Senast den 2/5 i Fagersjöskolans aula kunde Havsörnstorgets Vänner på band dokumentera Tomas Rudin hävdade just detta.

Tre veckor tidigare hade en delegation från Havsörnstorgets Vänner uppvaktat Rudin på Stadsdelsnämndens kontor i Gubbängen. Med sig hade vi namninsamlingslistor mot rivningen, en kopia av inspelningen på deras hemsida (ovan angiven) som de spelade upp och två företagare som vill etablera sig i det befintliga Centrumet!

Dels var det en krögare – Ayobi – som driver två restauranger i Gamla Stan och som ville starta krog på Havsörnstorget (utan att SB annonserat ut sina affärslokaler fanns det nu alltså två företagare som ville etablera restaurang på det befintliga Havsörnstorget i den byggnad som nu rivits!!! Det rådde alltså en kösituation våren 2006!!!).

 Och Khatol som bl.a. är frisör och som under våren avyttrade sin salong på S:t Eriksplan därför att hon vill öppna en ny närmare sitt hem då hon har småbarn. I salongen ska även erbjudas massage, tatuering, hudvård e.t.c. Hon har haft två anställda hon avsåg att återanställa i den nya salongen i Fagersjö.

Efter att Havsörnstorgets Vänner på mötet friskat upp Rudins vacklande minne en smula med några skarpa kommentarer konstaterade de närvarande att han inte som så ofta annars önskade genmäle. Hans favoritreplik är för övrigt: ”Jag har talat med SB om det här och de har lämnat en fullt tillfredställande förklaring”. Ju mer graverande bevisningen mot SB och hans kolleger i styrelsen blir desto oftare hörs favoritrepliken.

Påstående 5: ”Naturligt betala ersättning till företagarna då rivning planerad”

Som vi ovan utförligt redovisat är detta detaljplaneärende bemängt med lögnaktiga påståenden om Centrumets bristande kommersiella förutsättningar. Från bevarandesidan används då den ersättning företagare fick som argument för rörelsernas livskraft. De bevisar i vart fall att det inte var några konkursfärdiga företag som tvingades lägga ner sina verksamheter – såsom påståtts – eftersom SB inte ägnar sig åt välgörenhet.

Livsmedelshandlaren fick alltså 600 000 kr för att lämna Fagersjö! Restaurangägaren förmodligen ännu mer. SB har sagt att det var kompensation för ännu ej avskrivna inventarier. I livsmeddelsföretaget fanns det inga upplupna avskrivningar för 600 000 kr eller ett tillnärmelsevis så högt belopp.

När t.ex. Havsörnstorgets Vänner hävdat att dessa betalningar motsäger påståendet om att Centrumet dött sotdöden och företagen varit olönsamma har motargumentet från Tomas Rudin (s) med kolleger varit att ersättning utgått därför att beslut om rivning i princip redan var taget (vilket i sig själv är närmast absurt då planeringsrådet [2003] inte ens inletts). Men det bakvända argumentet säger ju absolut ingenting om lönsamhetsfrågan. Om betalningen om 600 000 ger en indikation i någon riktning är det att de företagare som fått rundlig ersättning drev lönsamma företag.

Påstående 6: ”Vi ska skapa förutsättningar för butiker i de nya höghusen”

Ett provocerande argument är när SB och politikerna för att blidka opinionen säger att de ska tillhandahålla lokaler i de nya höghusen så att ortsborna där bl.a. ska kunna få en närbutik och en frisersalong.

1. Livsmedelshandlaren erbjöds lokal i de nya husen. Hyran skulle bli 465 procent högre (räknat utifrån SB:s s.k. ”marknadshyra” - som alltid kunde tillgripas om företagarna vrenskades – minus hans 30-procentiga hyresreduktion)!!! Idag finns inte ekonomiska förutsättningar för ett levande Centrum påstår alltså politikerna (inkl. SB:s styrelse). Men med en hyreshöjning om 465 procent i lokaler kring en plats utan torgbildning ska alltså de rätta kommersiella förutsättningarna infinna sig! Det ska då följaktligen vara de 75 nya lägenheterna som ska göra denna enorma skillnad som ska uppväga de näta hyreshöjningarna.

2. På mötet i Fagersjöskolan den 2/5 innevarande år förespeglade Py Börjesson de boende möjligheten till en närbutik i något av de nya husen. Det har även ett antal kolleger till henne i SBN och Farsta stadsdelsnämnd gjort liksom SB:s förvaltare och styrelse. Uppgiften går att belägga med inspelningar Havsörntorgets Vänner ägo.

För att en närbutik ska kunna överleva i Fagersjö krävs att den kan erbjuda de tre ben vi tidigare angett – Post, ATG och Svenska spel. Bakom ryggen på fagersjöborna har en kaféägare anvisats och beviljats bygglov för en närbutik på Havsörnsvägen 2, ca 200–300 meter från Havsörnstorget i riktning mot Magelungsvägen och Lidl.

Detta känner Stadsdels- och Marknämnden till som själva villkorat den. Jet ville anlägga en obemannad bensinstation på tomten. Det fick de – om de kunde hitta en samarbetspartner som parallellt kunde driva en närbutik! Det var så Torvalla Kafé kom in i bilden. Så politikerna känner inte bara till bygglovet och närbutiken – de har själva initierat den (se Havsörnstorgets Vänners hemsida och kapitlet om Den dolda agendan).

Torvalla Kafés avsikt är nu att ansöka om tillstånd för de tre tjänsterna. Två handlare på en liten ort som Fagersjö kommer inte båda att t.ex. beviljas avtal med Posten. Det är uteslutet. Och sannolikt inte med ATG heller. Och skulle det ske skulle konkurrensen bli mördande.

Havsörnstorgets Vänner har diskuterat Torvalla Kafés bygglov med såväl Stadsdelsnämndens, Marknämndens, SB:s som SBN:s ordföranden vid tillfällen som dokumenterats med ljudinspelning och de vet... Vid uppvaktningarna har vi f.ö. krävt att bygglovet ska upphävas utan att hörsammas. Lovet har även överklagats av sakägare som förvånat konstatera att deras bestridanden av någon anledning tillbakavisats utan behandling [?]).

Sammanfattningsvis – när politikerna och SB:s lojala tjänstemän mörkar Torvalla Kafés bygglov (som de själva initierat) för fagersjöborna samtidigt som de flaggar för en närbutik i ett nytt hus på Havsörnstorget med de begränsade kommersiella förutsättningar som råder på orten kan det inte uppfattas som annat än politiskt bedrägeri!

Påstående 7: ”Vi måste komma till avslut för fagersjöbornas skull”

Vi får ofta höra från politiskt håll att vi nu måste komma till avslut när det gäller Fagersjö Centrum. Annars tendera frågan och missförhållandena att dra ut på tiden i evigheter och det vill de inte utsätta fagersjöborna för – säger de.

Det är bara det att fagersjöborna för tre år sedan i en namninsamling sa blankt nej till fler höghus i Fagersjö. Och i år – när avslöjandena om hur centrumtömningen gick till kom ut – skrev ännu fler fagersjöbor – 583 stycken på en månad – under protestlistor mot rivning av Centrum därför att de vill bevara Havsörnstorget och definitivt inte se fler höghus.

Menar politikerna allvar med att de för fagersjöbornas bästa vill komma till ett snabbt avslut så bör de lyssna på Havsörnstorgets Vänner vars lösning inte fordrar någon detaljplan utan kan genomföras på relativt kort tid.

Förutom den kommersiella och offentliga servicen i bottenplanet på den kvarvarande affärsbyggnaden och den östra fastigheten – Mätstickan – när den återuppbyggts (enligt devisen: ”det man inte har i huvudet får man ha i benen) föreslår vi att man inreder lägenheter i övervåningen på nybyggnationen (den västra saknar övervåning).

Eftersom det då kommer att råda brist på samlingslokaler och det finns en önskan om ett allaktivitetshus på orten föreslår vi vidare att man gör om Fortums före detta panncentral till en sådan mötesplats. Detta är vad fagersjöborna vill och detta är en realistisk lösning som skulle fordra en relativt kort handläggnings- och genomförande tid.

Byalaget i Fagersjö leddes av landstingspolitiker!!!!!

Frågan om Fagersjö Centrums framtid har praktiskt taget uteslutande behandlats av politiker på alla nivåer – SB:s styrelse, Farsta stadsdelsnämnd, SBN, Kommunstyrelsen, Stadshuset AB, Fagersjö Socialdemokratiska stadsdelsföreningen o.s.v.  Med det politiska tryck som rått i frågan har verkligen varit viktigt att den lokala opinionen hållits fri från politisk inblandning.

Efter årsskiftet 2006 slog nyheten ned som en bomb. Roland Bjurström – ordförande i Fagersjös mest inflytelserika förening och remissinstans Fagersjö Byalag – var samtidigt Landstingspolitiker för Moderata samlingspartiet! Inte ens Byalaget kunde de giriga politikerna hålla sina klåfingriga händer från.

Med Bjurström som vice ordförande från 2003 och ordförande från 2004 ändrade Byalaget totalt inriktning på verksamheten och blev extremt stadsplanerings- och exploateringsorienterat.

I Byalagets vision "Fagersjö år 2015" från augusti 2003, som i stora stycken överensstämmer med SB:s mastodontprojekt från 1989 (se ”Fagersjö hemsida”: ”Opinionen – politiker styr Byalaget!”), har t.ex. föreningen plötsligen blivit helt spårfixerad, från att något år före Bjurströms entré – under Karin Högströms ordförandeskap - klart tagit ställning mot t.ex. pendeltågsstation eftersom det förutsätter ca 2 750 nya bostäder på orten (mot idag ca 1000).

Med Bjurström som ordförande mörkades dessa konsekvenser och frågan om bevarande av Centrum fick över huvudtaget inte diskuteras på öppna möten. Enligt Byalagets tidigare ordförande Kjell Nyman har frågan heller aldrig behandlats internt.

I egenskap av ordf. i Byalagets har Bjurström haft en kontinuerlig dialog med sina kolleger i Farsta stadsdelsnämnd, Kommunfullmäktige och Stadsbyggnadsnämnden om Fagersjös framtid i olika omfattande detaljplaneärenden.

Han har också på ett försåtligt och manipulativt sätt utnyttjat Byalagets status som remissinstans i skrivelser och utlåtanden. Och för att försäkra sig om att fagersjöborna helt säkert inte ska komma till tals uppmanade han sakägare – på ett öppet medlemsmöte 23/11-05 och ett plansamrådsmöte 17/1-06 – att inte göra egna skrivelser visavi Havsörnstorget och Teodoliten utan istället överlåta den detaljen åt honom i egenskap av ”Byalagets ordförande”.

Få är de fagersjöbor som känt Bjurströms demokratiskt oförenliga dubbelroll. Sannolikt bara den innersta kretsen i Byalaget och personer i styrelsen för deras samarbetspartner Trädgårdsstadsföreningen – d.v.s. den klick som delat hans krassa vision för i första hand södra Fagersjö.

Men Farsta stadsdelsnämnd har varit väl medveten om Bjurströms oförenliga uppdrag. Det var t.ex. från dess ordförande Tomas Rudin (s) vi den 22 januari 2006 fick informationen om Bjurströms plats i Landstingsfullmäktige.

I en skrivelse till SBK 2003-05-14 skriver Bjurström i egenskap av vice ordf. i Byalaget:

"Byalaget efterlyser en ABC-syn, där behovet av arbetsplatser efterlyses". (Se rubriken: ”SB:s agerande, motiv & vision - Den dolda agendan” på vår hemsida)

och

"För en positiv utveckling av Fagersjö anser Byalaget att en pendeltågsstation är en nödvändig del i utvecklingen av Fagersjö i den riktningen som Byalaget och majoriteten av de boende eftersträvar". (Majoriteten?)

Brevet skickades även för kännedom till Farsta stadsdelsnämnd.

Åtta dagar senare - 2003-05-22 - kunde vi i nämndens remissutlåtande läsa:

"Det är viktigt att man tar hänsyn till det fantastiska arbete som görs av Fagersjöbyalag [sic!] och därför är det viktigt att man tar med sig deras åsikter och klargörande,  endast då kan man tala om en demokratisk process".

Undertecknarna – till vilka vi räknar nämndens ordf. Tomas Rudin – visste då att de kommenterade ett arbete som i praktiken leddes av deras kollega och meningsfrände, ersättaren i Landstingsfullmäktige - Roland Bjurström. Enligt Tomas Rudin har Bjurström dessutom varit påtalad som ledamot i deras nämnd.

Sen kan vi också göra en jämförelse mellan Bjurströms (Byalagets) skrivelse ovan och följande passus ur hans partikamrat Birgitta Holms (m) remissutlåtande 15/2-06 för sitt parti i Farsta stadsdelsnämnd ang. ny detaljplan för Fagersjö Centrum:

"[- - -] vi stödjer tänkandet om ABC synen vilket innebär förbättrad service och kollektivtrafik. Vi gör ingen hemlighet av att en pendeltågsstation snarast behövs till Fagersjö samt fler arbetsplatser. Vi ser att en [sic!] det finns en mycket stor möjlighet för Fagersjö att växa och bli en mycket trivsam grön oas som kan sammanlänkas via det förslag som fanns i den ursprungliga söderorts visionen [- - -].

Bjurströms formuleringar är så snarlika hans partikamraters i stadsdelsnämnden att de förefaller hämtade ur en och samma programskrift – vilket kanske också just är fallet? Överensstämmelsen i utlåtandena är ytterst graverande för Stadsdelsnämnden i allmänhet och Moderata samlingspartiet i synnerhet. Opinionsmässiga yttringar/avarter av det här slaget kan knappast spegla konstitutionens andemening.

På orten har avslöjandena om Bjurströms oförenliga dubbelroll fått konsekvenser. På Byalagets årsstämma 2006 beslutades det att föreningen ska upphöra även om inte skandalerna angavs som skäl. Däremot stod det helt klart att ingen hade lust att ta över efter Bjurström.

Föreningen finns inte längre, men väl skadorna den lämnat efter sig. På orten har det krävt sin tribut men politikerna i SB:s styrelse, Stadsdelsnämnden, SBN o.s.v. som också är gravt belastade av skandalerna och sitt fraterniserande med ”infiltratören” fortsätter att planera för fortsatta rivningar och ny detaljplan som om inget hänt! Havsörnstorgets Vänner kräver ansvar och konsekvenser.

SB:s och politikernas ambition att ställa allmänheten inför fullbordat faktum

Havsörnstorgets Vänner berättade redan i början av 2006 för politikerna att de avslöjat SB:s aktiva tömning av Havsörnstorget (SBK meddelades redan i slutet av 2005) och lade fram vår bevisning. Det borde ha varit tillräckligt för att omedelbart stoppa planärendet. Men icke.

Tvärt om har SB:s politiska styrelse upprepade gånger uttalat att de varken kommer att invänta att detaljplanen överklagas till högsta instans eller ens vinner laga kraft innan rivning. Och nu har de alltså börjat. Det enda syfte denna forcerade utplåning tjänar till är att ställa opinionen inför fullbordat faktum. För en rivning på det här stadiet har ingen bygglogistisk funktion. Resultatet blir bara en rivningstomt utan bygglov.

När Havsörnstorgets Vänner tisdagen den 2/5-06 träffade Terese Lindberg i egenskap av ordf. i SB:s styrelse och borgarråd fick vi veta att det skulle bli för dyrt att skjuta på rivningen på grund av det avtal som slutits med ett rivningsföretag. Kontraktet hade upprättats så sent som två veckor tidigare!

Det är både häpnadsväckande, stötande och fullständigt oacceptabelt av SB:s styrelse och Terese Lindberg att mitt under pågående debatt om nyligen framkommen ytterst komprometterande information i ärendet – inte minst för Lindberg själv, i synnerhet hon – ta ytterligare ett steg närmare rivning genom att kontraktera ett rivningsföretag och sedan dessutom använda upphandlingen som ekonomiskt argument för att rivningen inte kan vänta! Trots att det inte ens finns en antagen detaljplan. För detta agerande ansvarar alltså en av Stockholms sex mest uppsatta politiker – därtill stadens demokratiborgarråd!

Rivningsbeslut delegerat

Ytterligare en upprörande omständighet i den odemokratiska politikerhärvan kring Fagersjö Centrum är att SBN delegerat rätten att fatta beslut om rivning av Havsörnstorget till SBK:s tjänstemän! Detta ska enligt uppgift strida mot praxis.

Den uppenbara anledningen till delegeringen var givetvis att politikerna i SBN ville undvika komprometterande beröring med det kontroversiella rivningslovet. Idag kan man höra flera ledamöter i SBN två sina händer, beklaga men säger sig ha varit maktlösa!

Avslutningsvis

Utplånas Havsörnstorget blir det den första centrumrivningen i Stockholm sedan Hjalmar Mehrs härjningar på 60-talet. Fagersjö blir den enda stockholmförort med flerfamiljshus som kommer att sakna något som kan definieras som ett centrum. Och det till vinsten av ca 75 (!) lägenheter motsvarande 0,000938% av de bostäder som planeras i Stockholm de närmaste 8 åren. För fagersjöborna är det mycket som står på spel. Men det gör det också för det politiska systemet och vår demokratis trovärdighet.

Eftersom SBK:s underlag – såsom redovisats – innehåller felaktigheter på en rad helt avgörande punkter för ärendet och då Svenska Bostäders påståenden om Havsörnstorgets sotdöd bevisats vara lögnaktiga och att det är de själva som ödelagt torget saknas nu fullständigt förutsättningar att  förverkliga aktuell detaljplan för Havsörnstorget. Därför måste planen per omgående skrotas.

Stockholm som ovan                      

Havsörnstorgets Vänner

P.S.        Det var på ett för allmänheten oaviserat möte Stadsbyggnadsnämnden onsdagen 21 juni 2006 – två dagar  före midsommarafton – fattade sitt beslut om ny detaljplan för Havsörnstorget – en händelse som ser ut som en synnerligen välartikulerad tanke. Endast några få dagar före beslutet lade SBK helt oväntat ut föredragningslistan på sin hemsida för protokoll. På Stadsbyggnadsnämndens sida för mötestider under 2006 finns sammankomsten vid dags dato fortfarande inte aviserad. Allmänheten i Fagersjö hade därmed fått uppfattningen att SBN:s sista sammanträde före sommaruppehållet ägde rum den 8 juni.

Detta får naturligtvis demokratiska konsekvenser då ju överklagandetiden sträcker sig från datumet för kungörelsen av SBN:s beslut – d.v.s. efter att många sakägare rest på semester.

Vi önskar därför att Länsstyrelsen förordnar om förlängd överklagandetid så sakägarna får en rimlig chans att agera.

©Thomas Fång 2006

Tillbaka till startsidan