SB:s agerande, motiv & vision - Den dolda agendan
Svenska bostäders försåtliga agerande
Under tiden SB tömt centrumbyggnaderna och bättrat på fasadernas deprimerande patina har de bedrivit en effektiv propagandakampanj hos sina hyresgäster. Det har pågått i flera år och varit så framgångsrikt att deras budskap numera av många betraktas som sanningar. Fler bostäder och större befolkningsunderlag = förutsättning för kommersiell service - i annat fall får ni söka den i Högdalen eller Farsta. D.v.s. får vi riva Centrum får ni butiker och service (den service SB alltså först tagit ifrån Fagersjöborna för att vid sidan av det bristande underhållet skapa ett missnöje med Havsörnstorget för att därigenom vinna acceptans för sina exploateringsplaner).
Trots dessa ultimativa krav gentemot Fagersjöborna och trots att det inte byggts en enda lägenhet har först Lidl etablerat sig i Fagersjö och på tur står nu eventuellt även en närbutik som också den skulle ligga vid Magelungsvägen, har man tänkt sig. Så var det med det ökade befolkningsunderlaget som förutsättning för nyetableringar. Så härmed är det argumentet förbrukat.
Man kan tycka vad man vill om Lidl, men i och med att de etablerade sig i Fagersjö har nu förutsättningarna ytterligare förbättrats för affärsverksamhet på Havsörnstorget. Istället för att omgestalta Fagersjö för att bygga upp ett konsumentunderlag på orten lockas nu ett tillresande underlag att stärka handeln där.
Vad som behövs är bara en kompletterande lågprisbutik vid Centrum för att fånga upp den kundkategori som åker långa sträckor för att fynda i Fagersjö. Med tydlig skyltning och reklam vid Magelungsvägen lockas de upp de sista hundra metrarna till Havsörnstorget. En lämplig butiksverksamhet kunde t.ex. vara kläder.
Och den planerade närbutiken ska givetvis inte anläggas vid Magelungsvägen och bidra till en tilltagande kåkstad (en bensinstation är ju också planerad på platsen) utan stärka Havsörnstorgets position. Och lokaler finns ju redan som bekant.
Motiv/Vision - Den dolda agendan
Mellan 1989 och 1993 lade Svenska bostäder fram en rad förslag på hur de ville förändra Fagersjö. Samtliga hade inneburit en fullständig omgestaltning av orten. Enligt 1989 års förslag skulle 2250 nya bostäder byggas, 1000 arbetsplatser eller 30 000 m² kontorsyta, ett stort hotell med 200 bäddar, pendeltågsstation, det södra trafikkorset Magelungsvägen/Havsörnsvägen skulle överdäckas, Fagersjöskogen bebyggas och Centrum...ja, rivas! Det enda som lite tillspetsat hade mint om det Fagersjö vi känner idag är ortsskyltarna när man kommer på Magelungsvägen.
Välkommen till SB:s nya Fagersjö - Den dolda agendan
Ur Svenska bostäders exploateringsförslag "Fagersjö - upprustning och förnyelse" 1989
SB ville alltså öka antalet nuvarande bostäder från 1000 till 3250. Det innebär en ökning med nätta 225%! Plus kontorsbyggnaderna med plats för 1000 heltidstjänster och hotellet med ca 200 bäddar! Ca 500 av bostäderna skulle enligt det impopulära förslaget ligga i den mycket omtyckta Fagersjöskogen, men resten inkl. kontorsfastigheterna skulle alltså packas in i bl.a. den befintliga bebyggelsen på västra sidan om spåret.
Vill man som fastighetsägare och stadsplanerare fullständigt omstöpa en ort och totalt döda dess själ är det naturligtvis ett oförlåtligt missgrepp att som SB och SBK tidigare gjorde öppet redovisa alla sina destruktiva avsikter på ett bräde. Motståndet blev givetvis massivt. Trots det pågick alltså den plågsamma processen med nya modifierade planer ända fram till 1993 när det hela äntligen blåstes av - tills vidare, skulle det visa sig.
När de nu tar sats igen har de tagit lärdom av sitt misstag. För den här gången ska projektet genomföras. Istället för att presentera en "generalplan" kommer de den här gången att detaljplan för detaljplan metodiskt äta sig igenom sin dolda agenda. När en detaljplan antagits poppar det snart upp ett par nya. Det är så SBK arbetar idag. Pusselbit för pusselbit.
Och det finns en mycket tydlig tågordning i det första anslaget som helt överensstämmer med t.ex. 1989 års plan. Det viktigaste första steget är att:
förskjuta centrum från Havsörnstorget till södra trafikkorset Magelungsvägen/Havsörnsvägen.
att utradera den kanske viktigaste punkten för att definiera det sextiotalistiska Fagersjö och därigenom skapa en slags historielöshet hos befolkningen som är en utmärkt förutsättning när man drastiskt vill utplåna och skapa nytt.
Att de vill förskjuta fokus från Havsörnstorget till Magelungsvägen/Havsörnsvägen beror på att det i Den dolda agendan och de tidigare "generalplanerna" från 1989-93 ingår en pendeltågsstation som skulle ligga just där (se: "Pendeltågsstation - krav: ca 6 600 nya fagersjöbor").
Och det är knappast troligt att den Dolda agendan skulle vara mindre omfattande än 1989-93-års planer med tanke på den bygg-bom vi just nu ser. Och när Socialdemokraterna lovat 20 000 lägenheter i Stockholm (120 000 i hela landet) under mandatperioden (vilket SB som allmännyttigt bolag tjänstvilligt vill bidra med till det parti de ideologiskt står närmast. Och givetvis har SB inget emot att expandera och vinstoptimera de fastigheter de har besittningsrätten till heller). Och när vi alltmer närmar oss 50- till 70-talets hänsynslösa och osentimentala stadsplanering.
I de tidigare planerna skulle ett stort antal av bostäderna ligga i Fagersjöskogen. Till slut var Socialdemokraterna ensamma om förslaget. I dagsläget är inte en exploatering av Fagersjöskogen realistisk eftersom det till våren blir ett remissförfarande kring att göra området till kommunalt naturreservat. Men det innebär istället att trycket på den bebyggda delen av Fagersjö och strandområdena blir desto större i Den dolda agendan (som förutsätter ett visst antal bostäder för att ge underlag för en pendeltågsstation - vilket vi alltså återkommer till).
Steg på vägen i genomförandet av Den dolda agendan
Här följer ett antal indicier som pekar mot att den Den dolda agendan - visionen från slutet av 80-talet/början av 90-talet - med vissa modifieringar är på väg att iscensättas:
2001 återkom SB med sitt krav på rivning av Centrum efter att i över ett decennium, obstruerat all näringsverksamhet där och inympat uppfattningen hos Fagersjöborna att rivning är en förutsättning för service. Den dolda agendan kräver alltså att Centrum förskjuts från Havsörnstorget till Havsörnsvägen/Magelungsvägen eftersom man vill bygga upp "Det nya Fagersjö" runt en pendeltågsstation som då skulle placeras just där.
Ett annat steg vi har sett tas för att skapa ett nytt Centrum vid södra trafikkorset Havsörnsvägen/Magelungsvägen är nyetableringar. Först ut var Lidl. På tur står nu en bensinstation och en närbutik (som istället givetvis ska ligga vid nuvarande Havsörnstorget).
Det naturliga när man ska anlägga ett centrum är ju att förlägga det så centralt som möjligt så det blir nära för alla. Det framgår ju av namnet. Ur det perspektivet är inte Havsörnstorget idealiskt. Placeringen fick också kritik redan på planeringsstadiet för att det skulle ligga för lågt. Det skulle bli lång uppförsbacke när man skulle bära hem sina matkassar.
Men vad ska man då säga om korset Havsörnsvägen/Magelungsvägen dit all service nu uppenbarligen ska lokaliseras? Längre ner och längre ut i periferin kan man inte komma med mindre än att man börjar avlägsnar sig från själva bebyggelsen. Om Centrum skulle rivas vore ju det mest naturliga att bygga ett nytt på samma plats. Men på vilket sätt definierar tre punkthus i rad ett centrum? Om avsikten inte är att göra korset Havsörnsvägen/Magelungsvägen till nytt centrum blir Fagersjö - så vitt vi förstått saken rätt - Stockholms enda förort med flerfamiljs hus utan ett centrum eller en plats som kan definieras som ett sådant.
Men så är ju inte meningen att det ska förbli. Vad SB & SBK vill uppnå är givetvis att skapa ett vakuum efter Havsörnstorget så det blir lättare att öka trycket och exploateringen runt den tänkta pendeltågsstationen. Och när de väl kommit så långt i sin rovdrift av Fagersjö att trafikkorset börjat benämnas Centrum finns det stor risk att SB med sina kompanjoner stadsdelsnämnden och SBK - i enlighet med tanken om Centrum som mittpunkt - åter kommer att börja dregla över Fagersjöskogen (om den inte hunnit förklarats som naturreservat eller om dess status som fredat område inte rivs upp av samhällsekonomiska skäl).
Ytterligare ett belägg för de obskyra avsikterna är SB:s, stadsdelsnämndens och SBK:s återkommande revideringar av planernas omfattning. Ständigt ska "smärtgränsen" prövas på nytt. Vad tål de - Fagersjöborna. 2001 ville SB ersätta Havsörnstorget med 40 lägenheter. Sedan dess har byggnaderna tilltagit i volym. Vid planeringssamrådet 2003 var siffran uppe i 100 bostäder. Det totala antalet nya lägenheter hade ökat till 220 motsvarande ca 22% av dagens bostadsbestånd!!!. Ungefär hälften skulle ligga i Teodoliten vid norra infarten. Dessutom har SB prövat den lokala motståndsviljan i ytterligare ett par projekt som tills vidare fått utgå på grund av reaktionerna - ett punkthus norr om viadukten på Havsörnsvägen liksom ännu ett hundra meter bort vid bollplanen bakom Ejdervägen och Havsörnsvägen 4 resp. 6. Hela tiden nya allt aggressivare propåer för att tänja och pröva. Och då är detta ändå bara "Den första vågen" i den dolda agenda som ska skapa "Det nya Fagersjö".
Tillägg 10 mars 2006
På Farsta stadsdelsnämnds öppna frågestund 15/2-06 resp. en debatt på Konsthall C, 22/2-06 flaggade stadsdelspolitiker för ytterligare omfattande nybyggnationer i Fagersjö. En plan ska läggas fram i höst. Gunnar Sandell (s) har uttryckt att Fagersjö har den största exploateringspotentialen i hela Farsta!
2002 - braskande rubriker! Stora uppslag! Tre arkitektbyråer hade i princip löst bostadsproblemet i Stockholm. I ett stråk mellan Älvsjö och Farsta utmed Magelungsvägen hade de hittat ett område som skulle kunna bebyggas med 10 000-tals bostäder. Som läsare fick man närmast uppfattningen att de upptäckt en vit fläck på kartan.
Bakom denna "brainstorming" (som väl är det bästa omdöme jag kan ge arkitektbyråerna för deras insats), eller "belysning" som arkitektbyråerna själva benämnde det, stod Gatu- och Fastighetskontoret och SBK. Detta "projekt" ingick i något slags "tankesmedja" benämnd "Söderortsvisionen" (det blir väldigt många citattecken när man har med obskyra fenomen att göra).
Vad man slogs av i dessa visioner var, för det första hur okänsliga och hårdexploaterande de var. Som när fältherrarna på 1800-talet med karta och linjal delade upp Afrika mellan sig. I princip skulle det t.ex. byggas över allt där folk ville bo. D.v.s. vid nästan alla skogs- och strandområden. Saknar man hämningar tror jag nästan vem som helst skulle kunna komma med ett skrivbordsförslag på hur Stockholms bostadsbrist skulle kunna avhjälpas inom några få år. Det behöver man inte vara arkitekt för att göra.
För det andra - beträffande Fagersjö var det påfallande hur väl visionerna överensstämde med SB:s nattståndna förslag från 80- och 90-talet. Nästan så man i vissa fall kunde få för sig att karbonpapper på något sätt ingått i arbetsprocessen.
Och för det tredje kan man inte undvika att frapperas över sammanträffandet att "visionen" kom att presenteras precis i lagom tid före planeringssamrådet 2003. Som om någon velat pumpa upp ett politiskt tryck i frågan just då. Och man kan ju bara spekulera i vem det var som i media planterade ut den till stora delar återuppståndna "visionen" som "sensationell nyhet"?
©Thomas Fång 2006