Som vi sagt tidigare på vår blogg är det viktigt att förstå det ekonomiska spelet kring en omvandling till bostadsrätt. Vi har besökt ett par banker på Internet. Titta gärna på textutdragen här på sidan. Handelsbanken: Gå till sidan. Textutdrag följer här: "Ekonomisk plan Innan ett beslut fattas om förvärv av ett hus ska en ekonomisk plan upprättas. Av den ska föreningens ekonomi de närmaste åren framgå. Planen fastställs av styrelsen och måste granskas av två utomstående så kallade intygsgivare. Dessa är förordnade av Boverket. Intygsgivarna kontrollerar att planen är hållbar och kalkylerna realistiska." Kommentar: Notera formuleringen "de närmaste åren". 2 år, 3, år, 5 år, 10 år?? Swedbank: Gå till sidan. Textutdrag följer här: "Värdera fastigheten Fastigheten ska värderas och besiktigas. Kontrollera t ex när elledningar och rörstammar senast byttes ut och hur ekonomin ser ut. Värderingen och besiktningen ska utföras av oberoende värderingsman. Upprätta och registrera ekonomisk plan Bostadsrättsföreningens styrelse ska upprätta en ekonomisk plan för verksamheten. Planen ska bland annat ange insats och månadsavgift för varje lägenhet, fakta om fastigheten, anskaffningskostnad, finansieringsplan, lägenhetsyta, antal rum per lägenhet och andelstal. Planen ska registreras hos Bolagsverket. Finansiera fastighetsköpet Vi hjälper dig att hitta bra finansieringslösningar för bostadsrättsföreningen. På samma gång ser vi gärna över lånebehovet för de som ska köpa bostadsrätt i föreningen. Bestäm också hur en reparationsfond ska förvaltas." Kommentar: Intressant med "hur en reparationsfond ska förvaltas" eller hur! Nordea: Gå till sidan. Textutdrag följer här: "Ett ombildningsförfarande är en omfattande process som innebär att man som styrelse och enskild medlem tvingas ta ställning till en rad komplicerade frågor. Några exempel på de vanligaste frågorna är: Är det rätt pris på fastigheten? Vad får det för ekonomiska konsekvenser för mig? Hur många måste ansluta sig till föreningen? Vad finns för reparations- och underhållsbehov? Har jag rätt att bo kvar om jag inte köper min bostadsrätt? Nordea har en bred erfarenhet av ombildningar och samarbetar med några av marknadens mest kompetenta ombildningskonsulter. Vi ställer upp på informationsmöten, och fungerar som finansiella rådgivare. Den enskilda hyresgästen erbjuds personlig ekonomisk rådgivning hos en personlig bankman på något av våra kontor. Kontakta oss om du bor i en fastighet som funderar på ombildning." SEB: Gå till sidan. Textutdrag följer här: "Ombildning. Det finns flera fördelar med att ombilda din bostadsrätt. Du får ökad frihet att själv bestämma över ditt eget boende. Ökad kontroll och möjlighet att påverka din boendekostnad. Oftast gör du en bra affär vid ombildningen. Månadskostnaden för blir i de flesta fall lägre när du äger ditt boende. Funderar du på att ombilda? Börja med att anlita en bostadsrättskonsult, som hjälper till med ombildningens alla praktiska detaljer. Vi kan bland annat bistå med finansiering av ombildningen, både för bostadsrättsföreningen och medlemmarna." Kommentar: Här hittar vi helt klart den mest ohämmade och propagandistiska banken! Skandiabanken: Gå till sidan. Kommentar: En utmärkt sida för bolånekalkyl!

Tillbaka till Indexsidan

© Rädda Tumstocken 2009